Investorer kjøper næringseiendom med det formål å generere fortjeneste. Fortjeneste generert fra næringseiendom er utleiebasert, da det gis til andre som betaler en fast avgift for å bo i eller bruke eiendommen; eller kapitalbasert, da det selges for kapital. Hvis du ønsker å delta i det kommersielle eiendomsmarkedet, bør tipsene i denne artikkelen hjelpe deg.
Vær tålmodig når du håndterer en avtale med en næringseiendom. Det første legwork er mer involvert enn å kjøpe et hjem. Det er flere inspeksjoner, mer arbeid som skal gjøres og mer papirarbeid å gjøre. Bygg denne tiden inn i investeringsplanene dine slik at du ikke blir tatt av vakt.
Når du leier et kommersielt nettsted, er det svært viktig at skadedyrsbekjempelse holdes oppdatert. Dette gjelder spesielt når du leier i et område som har mange feil eller gnagere, så sørg for å snakke med utleieagenten om noen skadedyrsbekjempelsesregler.
Gjør litt legwork når du leter etter en eiendomsmegler. Før du velger en agent, ta en titt rundt i byen. Hvilke agenter eller byråer ser du mest annonsert? Ser du noen av skiltene deres foran husene? Hvor mange av disse husene har solgt? La dette hjelpe deg med å gjøre et valg når du velger den mest lovende agenten.
Når du tenker på å kjøpe næringseiendom, bør du tenke på å bli større. Jo flere enheter i bygningen, jo billigere blir hver enhet. Dessuten, hvis du må administrere enheter, er det virkelig ikke så mye vanskeligere å administrere 50 som det er 10. Tenk på hva du har råd til og hva som ville være den beste bruken av pengene dine.
Ha alltid med deg de juridiske eiendomsskjemaene, både for kjøp og salg. Disse kan bli funnet gratis på nettet på mange anerkjente eiendomsnettsteder. Gjør undersøkelser for å sikre at skjemaet er et juridisk dokument, og du trenger aldri å søke etter en skriver i tilfelle skjemaene ellers ikke er tilgjengelige.
Vei alle fordeler og ulemper. Ikke dykk inn i et kjøp uten først å se over alle de gode og dårlige tingene som følger med det. Du kan være overbudsjettert eller underbudsjettert. Eiendommen kan være perfekt eller ha mange feil. Å veie alternativene dine vil gi deg et klart hode for å ta den beste avgjørelsen.
Hvis du bruker næringseiendom som utleiebolig, må du screene leietakerne dine på riktig måte. Du må vite hvem du bor i eiendommene dine. Sørg for å bruke en juridisk leieavtale og gi dem strenge regler og retningslinjer. Leietakere bør kjenne sine rettigheter og grenser, som gitt av utleier eller leasingagent.
Hvis du planlegger å leie ut en næringseiendom, bør du gjøre alt du kan for å sikre at de holder seg opptatt. Hvis du har noen åpne områder, taper du penger. Hvis du har flere ubebodde eiendommer, kan du prøve å finne årsakene til det, og rette opp problemene som hindrer leietakere i å leie plassene.
Som nevnt tidligere, bruker investorer næringseiendom for å tjene penger gjennom utleie eller kapitalmidler. Du kan bruke tipsene i artikkelen for å hjelpe deg med å komme i gang som investor i det kommersielle eiendomsmarkedet og hjelpe deg med å få fortjeneste fra hvilken metode du velger.